01Մեր սկզբունքները 02Օրինակներ 03Հարթակներ 04GNORD 05Ամսագիր 06Թիմ 07Համագործակցություն

GNORD by GOOYQ

Վաճառողն ունի իր կողմը։
Այժմ ունի նաև գնորդը։

GNORD-ը GOOYQ-ի անշարժ գույքի ընտրության ծառայությունն է՝ կառուցված buyer’s agency-ի տրամաբանությամբ․ դուք վարձում եք թիմ, որը ներկայացնում է ձեր շահերը Հայաստանում բնակարան, տուն, հող կամ կոմերցիոն օբյեկտ գնելիս։ Մեր բազան ամբողջ հասանելի շուկան է․ հավաքում ենք տարբերակները, զտում թույլ առաջարկները, բացահայտում ռիսկերը, կազմակերպում ստուգումներ և ցուցադրություններ, բանակցում ենք և ուղեկցում գործարքը։ Վաճառողներից և կառուցապատողներից GNORD-ը միջնորդավճար չի ստանում․ սա արտադրանքի կորիզն է, ոչ թե գովազդային արտահայտություն։

Հայտ ներկայացնել հարցման վերլուծության համարշուտով Ինչպես է կառուցված աշխատանքը

GNORD-ը GOOYQ-ի կոմերցիոն ծառայությունն է։ Մեդիայի խմբագրական նյութերը դրանից անկախ են։

Ինչու է սա ընդհանրապես հարց

Գնորդի խնդիրը
հայտարարությունների պակասը չէ

01

Շուկայում հայտարարությունների ավելցուկ կա։ Պակասում է այլ բան՝ կողմ, որը շուկան կվերածի մեկ որոշման և պատասխան կտա դրա համար ձեր, ոչ թե վաճառողի առջև։

  • i.Նույն բնակարանները թափառում են բազայից բազա տարբեր գներով, իսկ առաջարկների մի մասը վաղուց արդիական չէ։
  • ii.Հայտարարության գինը որոշման ամբողջ արժեքը չէ․ վերանորոգումը, շենքի վիճակը, ժամկետները, ենթակառուցվածքը, իրավական և տեխնիկական ռիսկերը մնում են կադրից դուրս։
  • iii.Յուրաքանչյուր գործակալ ունի իր բազան և իր շահագրգռվածությունը․ ձեզ ցույց են տալիս այն, ինչ ձեռնտու է ցույց տալ։
  • iv.Որքան թանկ է գնումը, այնքան թանկ է սխալը՝ ոչ միայն գերավճարը, այլև թույլ իրացվելիությունը, անհաջող թաղամասը, կորցրած տարին։
Շուկան պատահաբար չէ մասնատված։ Այն ամբողջությամբ հավաքելը աշխատանք է, որի համար ինչ-որ մեկը պետք է վճարի։ Հարցը միայն այն է՝ ով։

Շահերի բախում

Տարբերությունը մեկ բանում է․
ով է վճարում փնտրողին

02
Սովորական գործակալական մոդելGNORD
Միջնորդավճարը վճարում է վաճառողը կամ կառուցապատողըԾառայությունը վճարում է գնորդը
Ցույց են տալիս իրենց բազան և գործընկերային օբյեկտներըՓնտրում ենք ամբողջ հասանելի շուկայում
Օբյեկտի թերությունը խանգարում է վաճառքինԹերություն գտնելը վճարված աշխատանքի մասն է
Կա խթան՝ գործարքն ավելի արագ փակելուԱշխատում ենք պայմանագրով՝ երեք ամիս
Միջնորդը կարող է գումար ստանալ երկու կողմիցՎաճառողի միջնորդավճարը բացառված է մոդելից

Ինչ է ներառում աշխատանքը

Ինչ ենք անում

03

01Հարցման վերլուծություն

Որոշում ենք խնդիրը, բյուջեն, ժամկետները, օբյեկտի տեսակը, աշխարհագրությունը և պարտադիր չափանիշները։

02Գրավոր բրիֆ

Ամրագրում ենք չափանիշները, որպեսզի ընտրությունը ստուգելի լինի, իսկ հարցման փոփոխությունները՝ գիտակցված։

03Շուկայի որոնում

Աշխատում ենք սեփականատերերի հայտարարությունների, գործակալությունների, կառուցապատողների և հասանելի փակ առաջարկների հետ։

04Նախնական զտում

Ստուգում ենք հարցմանը համապատասխանությունը, գինը, օբյեկտի համատեքստը և ակնհայտ կարմիր դրոշները՝ նախքան ձեր ժամանակը ծախսելը։

05Համեմատություն

Ցույց ենք տալիս ոչ թե հղումների շարք, այլ տարբերակների և փոխզիջումների կառուցվածքային պատկեր։

06Ստուգում և ցուցադրություններ

Կազմակերպում ենք զննումը, հավաքում ենք տեղեկություններ օբյեկտի, շենքի, հողի, թաղամասի, վաճառողի կամ կառուցապատողի մասին։

07Իրավաբանական ստուգում

Իրավաբանը ստուգում է փաստաթղթերը և օբյեկտի իրավական կարգավիճակը և ուղեկցում է գործարքը։ Նոտարական գործողությունները վճարվում են առանձին։

08Բանակցություններ

Քննարկում ենք պայմանները և սակարկում՝ առանց կապվածության կոնկրետ օբյեկտի համար վաճառողի միջնորդավճարին։

09Գործարքի ուղեկցում

Համակարգում ենք գործընթացը մինչև փակումը՝ համաձայնեցված աշխատանքային մոդելի շրջանակում։

Ֆիքսված թվով օբյեկտներ չենք խոստանում․ բնակարանի, տան, հողի և կոմերցիոն անշարժ գույքի շուկայի խտությունը տարբեր է։ Խոստանում ենք այլ բան՝ մշակել բոլոր տարբերակները, որոնք համապատասխանում են ամրագրված հարցմանը և հասանելի են մեզ պայմանագրի ժամկետում։

Ում համար է սա

Չորս իրավիճակ,
որտեղ պետք է սեփական կողմը

04

Սփյուռք

Պետք են աչքեր և ձեռքեր տեղում․ զննում, ստուգում, հասկանալի գործընթաց և մարդ, ով պատասխան է տալիս արդյունքի համար ձեր, ոչ թե վաճառողի առջև։

Տեղափոխվածներ

Շուկան, թաղամասերը, կառուցապատողները, փաստաթղթերը և տեղական պրակտիկան անծանոթ տարածք են։ Մենք բարդությունը վերածում ենք հասկանալի ընտրության։

Ներդրողներ

Պետք է ոչ թե գովազդային եկամտաբերություն, այլ բացատրելի տնտեսությամբ օբյեկտ․ պահանջարկ, ծախսեր, իրացվելիություն և ռիսկեր՝ հաշվարկված մինչև գնումը։

Տեղացի գնորդներ

Դուք գիտեք քաղաքը, բայց ուզում եք խնայել ժամանակը, խուսափել գերավճարից և ստանալ թանկ որոշման անկախ ստուգում։

Ինչպես ենք վաստակում

Մեզ վճարում է նա,
ում շահերը ներկայացնում ենք

05
  • Ծառայությունը վճարում է գնորդը։ Սեփականատերերից, գործակալություններից և կառուցապատողներից GNORD-ը միջնորդավճար չի ընդունում ոչ մի պայմաններում։
  • Մենք սակարկում ենք գնորդի կողմից։ Մեր միջնորդավճարը կախված չէ նրանից, թե ում օբյեկտը կընտրեք, ուստի կոնկրետ տարբերակ պարտադրելու կարիք չունենք։
  • Աշխատանքը ընթանում է պայմանագրով՝ ամրագրված չափանիշներով և ժամկետով։
  • Աշխատանքի արժեքը և պայմանները քննարկում ենք հարցման վերլուծության ժամանակ՝ նախքան որևէ բան ստորագրելը։

Ծառայության սահմանները

Ինչ չենք խոստանում

06
  • ×Երաշխավորված եկամտաբերություն կամ գնի աճ։ Մենք տալիս ենք վերլուծություն, ընտրություն և ստուգում, ոչ թե շուկայի կանխատեսում։
  • ×Ֆիքսված թվով օբյեկտներ։ Դրանց թիվը կախված է չափանիշներից և անշարժ գույքի տեսակից, ոչ թե ցուցադրությունների պլանից։
  • ×Որ հարմար օբյեկտ ամեն դեպքում կգտնվի։ Եթե շուկան ձեր չափանիշներին համապատասխան տարբերակ չի տալիս, մենք ուղիղ կասենք դա, այլ ոչ թե ձեզ կմղենք փոխզիջման՝ գործարքի համար։

Ինչպես սկսել

Առաջին քայլը՝ հարցման վերլուծություն

Սա աշխատանքային հանդիպում է, ոչ թե ծառայության ներկայացում․ վերլուծում ենք խնդիրը, բացատրում, թե ինչպես է կառուցված ընտրությունը, և քննարկում աշխատանքի պայմանները։

1

Հայտ

Դուք ներկայացնում եք հարցում․ օբյեկտի տեսակը, բյուջեն, ժամկետները և ապագա գնման աշխարհագրությունը։

2

Հարցման վերլուծություն

Ճշտում ենք խնդիրը, պատմում, թե ինչպես է կառուցված ընտրությունը, և քննարկում աշխատանքի պայմանները։

3

Պայմանագիր և աշխատանք

Ամրագրում ենք չափանիշները և ժամկետը, և ընտրությունը սկսում ենք ստորագրելուց հաջորդ օրը։

Հայտ ներկայացնել հարցման վերլուծության համարշուտով

GNORD-ը GOOYQ-ի կոմերցիոն ծառայությունն է։ Մեդիայի խմբագրական նյութերը դրանից անկախ են։