GNORD by GOOYQ
У продавца есть своя сторона.
Теперь она есть и у покупателя.
GNORD — сервис подбора недвижимости от GOOYQ, построенный в логике buyer’s agency: вы нанимаете команду, которая представляет ваши интересы при покупке квартиры, дома, земли или коммерческого объекта в Армении. Наша база — весь доступный рынок: мы собираем варианты, отсеиваем слабые предложения, выявляем риски, организуем проверки и показы, ведём переговоры и сопровождаем сделку. Комиссию от продавцов и застройщиков GNORD не получает — это ядро продукта, а не рекламная формулировка.
GNORD — коммерческая услуга GOOYQ. Редакционные материалы медиа от неё не зависят.
Почему это вообще вопрос
Проблема покупателя —
не нехватка объявлений
Объявлений на рынке избыток. Не хватает другого: стороны, которая соберёт рынок в одно решение и будет отвечать за него перед вами, а не перед продавцом.
- i.Одни и те же квартиры кочуют из базы в базу с разными ценами, а часть предложений давно неактуальна.
- ii.Цена в объявлении — не полная стоимость решения: ремонт, состояние дома, сроки, инфраструктура, юридические и технические риски остаются за кадром.
- iii.У каждого агента своя база и своя мотивация: вам показывают то, что выгоднее показать.
- iv.Чем дороже покупка, тем дороже ошибка — не только переплата, но и слабая ликвидность, неудачный район, потерянный год.
Рынок фрагментирован не случайно. Собрать его целиком — это работа, за которую кто-то должен платить. Вопрос только в том, кто именно.
Конфликт интересов
Разница в одном:
кто платит тому, кто ищет
Что входит в работу
Что мы делаем
01Разбор запроса
Определяем задачу, бюджет, сроки, тип объекта, географию и обязательные критерии.
02Письменный бриф
Фиксируем критерии, чтобы отбор был проверяемым, а изменения запроса — осознанными.
03Поиск по рынку
Работаем с объявлениями собственников, агентствами, застройщиками и доступными закрытыми предложениями.
04Предварительный отсев
Проверяем соответствие запросу, цену, контекст объекта и очевидные красные флаги — до того, как тратить ваше время.
05Сравнение
Показываем не набор ссылок, а структурированную картину вариантов и компромиссов.
06Проверка и показы
Организуем осмотр, собираем информацию об объекте, доме, земле, районе, продавце или застройщике.
07Юридическая проверка
Юрист проверяет документы и правовой статус объекта и сопровождает сделку. Нотариальные действия оплачиваются отдельно.
08Переговоры
Обсуждаем условия и торгуемся без привязки к комиссии продавца за конкретный объект.
09Сопровождение сделки
Координируем процесс до закрытия в рамках согласованной модели работы.
Фиксированное число объектов мы не обещаем: плотность рынка у квартиры, дома, земли и коммерции разная. Обещаем другое — обработать все варианты, которые подходят под зафиксированный запрос и доступны нам за срок договора.
Кому это нужно
Четыре ситуации,
в которых нужна своя сторона
Диаспора
Нужны глаза и руки на месте: осмотр, проверка, понятный процесс и человек, который отвечает за результат перед вами, а не перед продавцом.
Релоканты
Рынок, районы, застройщики, документы и локальные практики — незнакомая территория. Мы переводим сложность в понятный выбор.
Инвесторы
Нужна не рекламная доходность, а объект с объяснимой экономикой: спрос, расходы, ликвидность и риски, посчитанные до покупки.
Локальные покупатели
Вы знаете город, но хотите сэкономить время, избежать переплаты и получить независимую проверку дорогого решения.
Как мы зарабатываем
Нам платит тот,
чьи интересы мы представляем
- —Услугу оплачивает покупатель. Комиссию от собственников, агентств и застройщиков GNORD не принимает ни при каких условиях.
- —Мы торгуемся на стороне покупателя. Наша комиссия не зависит от того, чей объект вы выберете, — поэтому продавливать конкретный вариант нам незачем.
- —Работа идёт по договору с зафиксированными критериями и сроком.
- —Стоимость и условия работы обсуждаем на разборе запроса — до того, как вы что-либо подписываете.
Границы услуги
Чего мы не обещаем
- ×Гарантированной доходности или роста цены. Мы даём анализ, отбор и проверку, а не прогноз рынка.
- ×Фиксированного количества объектов. Их число зависит от критериев и типа недвижимости, а не от плана показов.
- ×Что подходящий объект найдётся в любом случае. Если рынок не даёт варианта под ваши критерии, мы скажем об этом прямо, а не подведём вас к компромиссу ради сделки.
Первый шаг — разбор запроса
Это рабочая встреча, а не презентация услуги: разбираем задачу, объясняем, как устроен подбор, и обсуждаем условия работы.
Заявка
Вы оставляете запрос: тип объекта, бюджет, сроки и география будущей покупки.
Разбор запроса
Уточняем задачу, рассказываем, как устроен подбор, и обсуждаем условия работы.
Договор и работа
Фиксируем критерии и срок — и начинаем подбор со следующего дня после подписания.
GNORD — коммерческая услуга GOOYQ. Редакционные материалы медиа от неё не зависят.